طبق گزارش مرکز آمار ایران در مرداد ماه 1403 تورم مسکن و اجاره رشد بی سابقه را تجربه کرده است. بر اساس این گزارش، قیمت مسکن در یک سال گذشته ۴۱ درصد افزایش یافته و اجاره بها نیز با روندی مشابه، بیش از دو برابر شده است.
این جهش قیمتی، فشار مضاعفی را بر خانوارهای ایرانی وارد کرده و امکان دسترسی به مسکن مناسب و مورد نظر خانوارها را بسیار دشوارتر کرده است. از نظر کارشناسان اقتصادی این تورم مسکن بخاطر دلایلی از جمله افزایش تقاضا، محدودیت عرضه مسکن و نوسانات نرخ ارز است.
چرا اجاره‌بها و قیمت مسکن بی‌سابقه افزایش یافته‌اند؟ نگاهی به عوامل کلیدی
اکنون به بررسی چند عامل کلیدی که باعث این تورم بی سابقه شده اند می پردازیم:
- افزایش تقاضا: رشد جمعیت، مهاجرت به شهرها و تغییر سبک زندگی، تقاضا برای مسکن را افزایش داده است.
- محدودیت عرضه: عدم ساخت مسکن کافی و طولانی شدن روند صدور پروانه ساخت، باعث کمبود عرضه مسکن شده است.
- نوسانات نرخ ارز: افزایش نرخ ارز، هزینه برای ساخت و هزینه برای تهیه مواد اولیه را بالا برده و در نتیجه به افزایش قیمت مسکن منجر شده است.
- سرمایه‌گذاری در مسکن: بسیاری از افراد مسکن را به عنوان یک سرمایه‌گذاری امن می‌بینند و همین امر باعث افزایش تقاضا برای خرید مسکن و باعث می شود که افزایش قیمت داشته باشیم.
تأثیر تورم مسکن بر معیشت مردم: چالش‌ها و تغییرات زندگی روزمره
تورم مسکن در زندگی مردم بسیار تاثیر دارد و باعث به وجود آمدن یک سری چالش ها می شود که در اینجا به چند چالش اشاره کرده ایم.
- کاهش قدرت خرید: افزایش قیمت مسکن و اجاره، قدرت خریدار را به شدت کاهش داده است و باعث شده بسیاری از افراد نتوانند هزینه‌های زندگی خود را تأمین کنند.
- افزایش مهاجرت به حاشیه شهرها: بسیاری از افراد به دلیل افزایش قیمت مسکن مجبور به مهاجرت از مرکز شهر به مناطق حاشیه شهر بروند.
- کاهش کیفیت زندگی: افزایش هزینه‌های مسکن، باعث کاهش هزینه‌های دیگر مانند غذا، پوشاک و تحصیل شده و در نتیجه کیفیت زندگی افراد را کاهش داده است.
مقابله با بحران مسکن: راه‌حل‌های اقتصادی و اجتماعی
برای اینکه با مشکل مسکن رو به رو نباشیم نیاز است که تدابیری اتخاذ گردد تا جلوی این بحران گرفته شود در اینجا به چند مورد اشاره شده است.
- افزایش عرضه مسکن: دولت باید با تسهیل روند ساخت و ساز و ایجاد انگیزه برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، به افزایش عرضه مسکن کمک کند.
- تنظیم بازار اجاره: تصویب قوانین جامع و کارآمد برای تنظیم بازار اجاره و حمایت از حقوق مستأجران، می‌تواند به کاهش فشار بر این قشر کمک کند.
- حمایت از اقشار کم درآمد: دولت باید با ارائه تسهیلات و کمک‌های مالی به اقشار کم درآمد، به آن‌ها در تأمین مسکن کمک کند.
نتیجه‌گیری
تورم مسکن یکی از مهم‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی کشور است. برای مقابله با این بحران، نیاز به اقدامات جدی و هماهنگ از سوی دولت، بخش خصوصی و مردم است.
